Когда речь заходит о недвижимости, то принято выделять два совершенно разных вида, а именно: жилую и коммерческую недвижимость. К первой относятся все жилые помещения. Что же касается коммерческой недвижимости, то к ней причисляют все офисные, складские и другие, предназначенные для ведения торговли и отельного бизнеса, помещения.
Естественно, что стоимость квадратного метра аренды коммерческой недвижимости отличается от стоимости недвижимости жилой. Даже продажей этих видов недвижимости, как правило, занимаются разные компании. К примеру, на продаже недвижимости коммерческой, в настоящее время, специализируется компания CUSHMAN & WAKEFIELD RUSSIA, которая является одной из крупнейших организаций на территории РФ. Компания консультирует, а также занимается поиском недвижимости для своих клиентов по всему миру.
Цены на коммерческую недвижимость, как правило, формируются под влиянием нескольких факторов. В основном это экономическая ситуация, а также уровень доходов потенциальных клиентов. Значительное влияние на стоимость коммерческой недвижимости оказывают и так называемые инфляционные процессы. Сегодня коммерческая недвижимость России в основном привлекает зарубежных инвесторов. После экономического спада в 2009 начался постепенный выход из состояния стагнации. Инвесторы ищут возможность успешно вложить деньги, и рынок коммерческой недвижимости России удачно подходит для этого. Стоимость коммерческой недвижимости уже резко не прыгает. Наметилась некая стабильность, которая очень нравится инвестиционным группам и компаниям.
Основную часть рынка коммерческой недвижимости, согласно последним данным компании CUSHMAN & WAKEFIELD RUSSIA, составляют офисные помещения. Большинство компаний все чаще рассматривают Россию в качестве базы для ведения бизнеса. Именно поэтому количество предложений о продаже и сдачи в аренду помещений коммерческой недвижимости постоянно увеличивается.
В случае если прогноз экспертов о росте темпов промышленного развития окажется верным, тогда стоит ожидать нового бума и на рынке недвижимости. Скорее всего, мы увидим, как будет расти спрос, а с ним и строительство новых объектов коммерческой недвижимости. Сейчас же можно констатировать, что интерес к подобной недвижимости не падает и это хороший сигнал для тех, кто данный вид недвижимости продает.